Дом из газобетона в деревне Яльгелево

Этот дом уже готов к заселению и подходит под сельскую ипотеку 3% годовых.

Находится в 45 - ти минутах от центра Санкт - Петербурга.

Общая площадь дома 110 м²
В доме 3 спальни (одна из них мастер-спальня) и два сан. узла.

Локация и инфраструктура:

— Дом располагается в деревне Яльгелево - это не коттеджный посёлок, здесь нет ежемесячных взносов;

— Магазины и школа в 10-ти минутах ходьбы от дома;
— До остановки общественного транспорта 10-ть минут пешком;
— До центра Красного села - 5 минут на авто;
— До центра Санкт - Петербурга 45 минут.

Технические характеристики:

Фундамент:

– Подушка песчаная 300-400мм – Подушка из щебня 100мм. Щебень фракции 20-40мм. Трамбование.

– Монолитная плита 300мм. Бетон марки Б25, арматура рифленая 12мм класс 3, двойное армирование.

Стены:

– Настил отсечной гидроизоляции Линокром

– Наружные стены толщиной 300мм

– Армопояс 300мм

– Перемычки над проемами 300мм

– Внутренние стены толщиной 250мм, плотность D500. – Укладка арматуры в монолитный пояс в 2 ряда

– Армирование кладки арматурой в 2 нити в каждый 3-й ряд

– Перегородки толщиной 150мм

Кровля:

– Стропильная система: установка стропил или стропильных ферм
– Мембрана Fakro N35 или аналог: двухсторонняя гидро- и ветроизоляция
– Обрешётка: доска 25/28×100 мм, монтаж с шагом под металлочерепицу
– Металлочерепица Ламонтера Norman толщиной 0,5 мм с доборными элементами, коньками, планками и саморезами
– Установка лобовой доски и подшивка свесов (строганая доска 20×95 мм)
– Вентвыходы 110 мм и 125 мм

Теплый контур:

– Утепление Пеноплекс Фундамент 50мм в 2 слоя

– Арматурная сетка 100х100мм d3,5-3,8 мм
– Пленка техническая 150 мм – Цементно-песчаная стяжка – слой до 8 см. Поролоновая прокладка 10мм. Песок морской фракционированный (без содержания глинистых примесей) "портланд" цемент марки-400

– Подготовка к утеплению чердачного перекрытия (или крыши), утепление Эковата 250мм – Пароизоляция, ветрозащита – Комплект окон Rehau Grazio, белый цвет снаружи и внутри (предварительный расчёт)
– Входная дверь: металлическая утеплённый вариант с замком

Внешняя отделка:

– Установка и герметизация отлива по периметру дома – Утеплитель Rockwool Фасад Баттс 50мм
– Нанесение черновой штукатурки по сетке. Сетка стеклотканевая фасадная, ячейка 5х5 мм
– Финишная штукатурка Ceresit CT64 

Внутренняя отделка:

Стены: сан. узел - керамогранитная плитка, комнаты - обои под покраску. Пол: в коридорах и кухне-гостиной плитка, в комнатах ламинат. Система теплого пола.

Натяжной потолок во всех комнатах.

Установлены радиаторы в комнатах.

Вся инженерия, газовый котел, бойлер косвенного нагрева, инженерная разводка.

Электрощитовая, выключатели, розетки.

В обоих сан. узлах установлен туалет.

Иженерия:

– Котельная на газовом или электрическом оборудовании

– Монтажные работы по радиаторному отоплению – Монтаж подведения воды к каждой точке

– Сантехнические работы по водоотведению

– Электрика скрытая в штробе
– Станция биологической очистки «Биопурит»

– Монтажные работы по вентиляции

– Разработка схемы расположения электроприборов