Что входит в стоимость дома?
На цену влияет вид материалов, их доставка на объект, строительные работы, а также сопровождение, что включает разработку проекта, технический надзор.
Какой срок строительства?
Сроки напрямую зависят от характеристик проекта: размеров дома, планировки, вида материалов. Чем он масштабнее и сложнее, тем больше времени займёт строительство. Можно возвести небольшой каркасный дом за 2-3 недели.
Строите ли дома в ипотеку?
Да, мы сотрудничаем с банками – помогаем оформлять ипотеку по льготной ставке от 6%. Действуют разные программы: семейная, IT.
Какая изоляция используется?
Для строительства применяются современные материалы с отличными свойствами: эковата Грин Палп, пароизоляционная плёнка Finka Premium, ветрозащита Белтермо и др.
Существует ли гарантия на строительные работы?
Предоставляется гарантия сроком от 1 до 5 лет, что определяется характеристиками объекта. Распространяется на виды работ: монтаж окон, строительство фундамента, фасадные работы, обеспечение герметичности кровли и геометрии сооружения.
Можно ли прислать свой проект или эскиз?
Мы строим дома не только по типовому проекту, но также занимаемся индивидуальной разработкой. Причём есть возможность отправить свою идею или готовый эскиз. Наш проектировщик разработает не его основе проект, все детали будут согласованы с заказчиком.
Какой будет усадка после завершения строительства дома?
Современные строительные технологии позволяют возводить дома за короткий срок и с минимальной усадкой, которая составляет 2-5%.
Можно ли вносить правки в типовые проекты?
Мы идём навстречу при подготовке документации для строительства дома. За основу часто берётся типовой проект, но есть возможность изменить его с учётом желаний заказчика.
Какой материал используется для строительства?
Производство собственных комплектов деревянных домов позволяет снизить стоимость готовой постройки. Для этого заготавливается сырьё в районе республики Коми, Архангельской и Вологодской областей.
Сколько стоит дом из бруса?
Однозначно ответить на вопрос о стоимости дома из бруса в Санкт-Петербурге нельзя — цена зависит сразу от нескольких параметров. Наши типовые проекты домов из бруса начинаются примерно от 4 млн рублей, но точная стоимость рассчитывается индивидуально.
На итоговую цену влияют площадь и этажность дома, тип фундамента, толщина бруса, внутренние перегородки (брус или каркас), выбранная комплектация, особенности проекта, отделка и другие технические решения.
«Белый Журавль» самостоятельно производит комплекты деревянных домов, что позволяет контролировать качество материалов и снижать стоимость готового строительства. Для производства используется древесина, заготовленная в Вологодской области.
Чтобы узнать точную стоимость вашего дома, необходимо определить основные параметры проекта и комплектацию — после этого наш менеджер сможет подготовить подробный расчёт.
А также мы приглашаем вас в наш офис, который находится по адресу: Санкт-Петербург, Выборгское шоссе, д. 212, участок 25, «Выставка коттеджей в Озерках».
Сколько стоит дом из газобетона в Санкт-Петербурге?
Однозначно назвать стоимость дома из газобетона без проекта и исходных данных нельзя. В компании «Белый Журавль» строительство дома из газобетона под ключ начинается примерно от 6 млн рублей за дом площадью около 110 м².
Итоговая стоимость зависит от площади и этажности дома, архитектуры, типа фундамента, конструкции перекрытий и кровли, выбранной отделки и состава инженерных систем. Также на цену могут влиять особенности участка и объём подготовительных работ.
Поэтому два дома одинаковой площади могут заметно отличаться по стоимости. Чтобы получить точную цену, необходимо определить основные параметры будущего дома и состав комплектации — после этого специалисты «Белого Журавля» смогут подготовить подробный расчёт.
А также мы приглашаем вас в наш офис, который находится по адресу: Санкт-Петербург, Выборгское шоссе, д. 212, участок 25, «Выставка коттеджей в Озерках».
Сколько стоит построить каркасный дом в Ленинградской области?
В нашей компании «Белый Журавль» строительство типового проекта по каркасной технологии в закрытом контуре будет стоить от 5 млн рублей. Почему мы не можем назвать полную стоимость? Всё потому, что на цену влияет много факторов, а именно: какую комплектацию вы хотите — закрытый контур или полностью «под ключ», какой площади дом, сколько этажей, какой фундамент (возможно, сваи или плита) и т.д.
Поэтому, чтобы посчитать для вас стоимость вашего будущего дома по каркасной технологии, напишите, пожалуйста, нашему менеджеру — он проконсультирует вас по стоимости и предоставит коммерческое предложение от нашей компании.
А также мы приглашаем вас в наш офис, который находится по адресу: Санкт-Петербург, Выборгское шоссе, д. 212, участок 25, «Выставка коттеджей в Озерках».
Можно ли строить дом зимой?
Да. Строительство домов из бруса, газобетона и по каркасной технологии возможно и в зимний период. Современные материалы и технологии позволяют выполнять большинство строительных работ круглый год. При этом сезонность учитывается при составлении графика: в зависимости от погодных условий отдельные этапы могут занять больше времени.
У нас есть ряд проектов, строительство которых мы осуществляли зимой. Например:
- Комбинированный дом в Монделево
- Дом из бруса в «Большом поле»
- Дом из бруса в КП «Оранжерейка»
- Дом из газобетона в деревне Березовка
- Комбинированный дом в КП «Алые паруса»
- Каркасный дом в посёлке «Привертное»
Как контролируется качество строительства частного дома?
В компании действует внутренний технический надзор. Качество работ контролирует директор по строительству Матусов Александр Александрович — он следит за соблюдением технологии на разных этапах. Заказчик также получает информацию о ходе работ: для проекта создаётся отдельный Telegram-чат, куда прораб отправляет фотографии со строительной площадки. Вы можете приехать на свой проект в любое время без согласования, чтобы лично проверить процесс строительства. Также вы можете пригласить специалиста из сторонней компании, который будет осуществлять технический надзор во время строительства вашего дома.
Можно ли лично посмотреть дома, которые вы строите?
Да. Готовый дом «Белого Журавля» можно посмотреть на выставке коттеджей в Озерках по адресу: Санкт-Петербург, Выборгское шоссе, д. 212, участок 25. Также по предварительному согласованию компания организует посещение строящихся объектов, где можно увидеть качество монтажа и разные этапы строительства.
Какую древесину вы используете для строительства домов?
Для производства деревянных домокомплектов используется северный лес из Вологодской, Архангельской областей и Республики Коми. На производстве древесину распиливают на заготовки нужного сечения, после чего материал проходит дальнейшую обработку и изготавливается строго под проект.
Какую толщину бруса выбрать для постоянного проживания?
Выбор зависит от того, как будет использоваться дом. «Белый Журавль» предлагает брус шириной 90, 140, 190 и 210 мм. Для сезонного дома могут использоваться более тонкие стены, а для постоянного проживания компания рекомендует рассматривать более широкие сечения. Для Санкт-Петербурга и Ленинградской области мы рекомендуем рассмотреть брус сечением 140×140 мм и более.
Сколько длится усадка дома из бруса?
Как и у любого другого материала, у бруса есть период усадки, который лучше не игнорировать. К примеру, у домов из сухого профилированного бруса примерный срок усадки составляет 2–3 месяца.
Что происходит, если после сдачи дома обнаружится недостаток?
«Белый Журавль» предоставляет поддержку после сдачи объекта. Если недостаток относится к гарантийному случаю, то компания устраняет его в рамках гарантийных обязательств.
Можно ли выбрать степень готовности дома?
Да. Стоимость и сроки строительства зависят в том числе от выбранной комплектации и стадии готовности дома. Можно рассматривать разные варианты — от основных конструкций дома (закрытый контур: фундамент, стены, крыша, окна и двери) до более полной комплектации с инженерными системами и отделкой. Конкретный состав работ фиксируется в комплектации проекта.
Почему срок строительства двух похожих домов может отличаться?
На сроки влияют площадь и сложность проекта, тип фундамента, выбранная комплектация, технология строительства и сезонность. Поэтому срок определяется для конкретного дома и фиксируется с учётом последовательности работ и необходимых технологических пауз. Например, для домов из бруса и комбинированных домов сроки существенно различаются из-за разных строительных процессов.
Зачем нужен проект дома?
Проект дома — это основа безопасного и качественного строительства. В нём рассчитываются фундамент, стены, перекрытия, кровля, нагрузки и другие конструктивные решения.
По проекту строители выполняют работы, а технический надзор контролирует их соответствие. Кроме того, проект необходим для регистрации дома и может потребоваться при оформлении ипотеки.
Можно ли внести изменения в типовую планировку дома?
Да, можно. Наши архитекторы адаптируют планировку под ваши пожелания с учётом конструктивных особенностей и требований безопасности. Если вы ещё не выбрали проект дома, приглашаем вас в наш каталог.
Какой дом дешевле отапливать: каркасный, из бруса или газобетона?
Если отвечать коротко — каркасный дом проще всего сделать экономичным в отоплении. Но назвать его самым выгодным среди трёх технологий нельзя: дома из бруса и из газобетона тоже могут отлично сохранять тепло, если построены по правильным технологиям. Давайте подробнее:
Каркасная технология — важно хорошо утеплить стены, это поможет сохранить тепло внутри дома. Особенно важно качество монтажа: отсутствие щелей, непрерывный слой утепления и герметичные соединения, ветро- и влагозащита. Такой дом нагревается быстрее.
Брус — важны толщина бруса и технология сушки. Брус может сильно растрескаться при усадке и образовать швы, которые будут пропускать тёплый воздух. Мы работаем с двумя видами бруса: брусом камерной сушки, где делаем запилы, которые останавливают процесс растрескивания, и с клееным брусом, который уже отлично проявил себя при усадке.
Газобетон — важны толщина газобетона и технология укладки.
Напишите, какую площадь дома и технологию вы рассматриваете, и мы рассчитаем примерную энергоэффективность вашего будущего дома.