Компания «МИЭЛЬ» предоставила для журналистов аналитические данные себестоимости строительства жилья комфорт- и бизнес-класса в Москве.
Самый низкий показатель себестоимости «комфортных» квадратных метров выявлен в ЖК «Золотая Звезда», и он равен 39,7 тыс. руб./ кв. м., самое дорогое жилье строится в ЖК «Маршала Захарова, 7». Средняя строительная себестоимость жилья в московских новостройках комфорт-класса равна 40-65 тыс. руб./кв. м., разброс цен на такое жилье в разных районах столицы не очень отличается друг от друга
Иная ситуация на рынке квартир бизнес-класса в златоглавой. Рекордсменом здесь оказался ЖК «Байконур», себестоимость новостроек бизнес-класса в нем воистину космическая – до 135,6 тыс. руб. за «квадрат». При этом ЖК «Сердце Столицы» возводит дома по цене от 17 тыс. руб. за «квадрат».
Строительная себестоимость – это экономический показатель цен на недвижимость, основанный только на себестоимости материалов и строительно-монтажных работ. К ценам для покупателей квартир более приближен показатель инвестиционной себестоимости, который рассчитывается как сумма строительной себестоимости и всех дополнительных расходов на строительство, таких как стоимость проектирования, согласительной документации, подведение сетей и подключение объекта к тепло-, водо-, газо-, электроснабжению, системе канализации, затраты на аренду или покупку земельного участка.