В Петербурге есть довольно необычное место – поселок Петро-Славянка. Кварталы коттеджной застройки, зачастую довольно дорогой, а также дешевые квартиры – и все это в пяти километрах от КАД, в окружении промышленных и складских территорий.
Поселок Петро-Славянка – муниципальное образование в составе Колпинского района Петербурга. Расположенный в юго-восточной части города, он граничит с МО «Обуховский», «Рыбацкое», «Поселок Металлострой», «Колпино» и «Шушары».
Глядя на такое «промышленно-складское» окружение, трудно представить, что Петро-Славянка раньше являлась курортной местностью.
Мельничные курорты
История Петро-Славянки берет свое начало в конце XVIII столетия. Именно тогда Петр Великий повелел использовать земли на берегу реки Славянки (приток Невы) для строительства «мельниц государя».
Вплоть до второй половины XIX века здешнее поселение было небольшим, но после того как через него прошла ветка Николаевской железной дороги (ныне – Октябрьская), население стало быстро расти. Вокруг развернулось масштабное дачное строительство.
Все предпосылки для создания курортного пригорода существовали: по обе стороны железной дороги располагался живописный лес, ныне не сохранившийся (он был фактически вырублен в середине прошлого века). Река Славянка была в то время более полноводной, а береговая линия благоустроенной.
Кстати, само название – Петроградская Славянка (позже Петро-Славянка) – появилось только в 1914 году. С 1930-го местность имела официальный статус дачного поселка, с 1953 года – рабочего поселка, включенного в состав Колпинского района Петербурга.
Даже сегодня, въехав в Петро-Славянку, можно представить, что находишься где-нибудь, скажем, в Курортном районе Петербурга или в Токсово. Почти вся жилая часть поселка застроена индивидуальными домами и дачами. Среди них немало больших и дорогих коттеджей. Стоимость участков и домов в Петро-Славянке довольно высока. Например, цена земельных участков на вторичном рынке составляет 170-300 тыс. руб. за сотку, такая высокая стоимость обусловлена, в частности, статусом участков индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Среди домов наиболее распространенное предложение – коттеджи площадью около 130 кв. м на восьми сотках стоимостью до 6 млн руб. (включая цену земли). Хотя встречаются и более дорогие предложения коттеджей за 10-11 млн руб. и даже дороже.
Вывод:
Место странное, не вполне понятно, как может существовать коттеджная застройка, зачастую довольно дорогая, в окружении промзон. При столь высоких ценах на участки и дома покупатель наверняка предпочтет загородную недвижимость в том же Всеволожском районе Ленобласти, который уже давно воспринимается как продолжение Петербурга. Инфраструктура там более развита, чем в районе Петро-Славянки, да и экология, безусловно, лучше.
Telegram