Есть люди, которые не хотят заниматься стройкой загородного дома, но при этом сам дом они хотят. Это люди, которые покупают готовый дом. Надо понимать, что дом перед тем как продать приводят в порядок и часто только внешне. Поэтому есть ряд моментов на которые надо обратить внимание. Во-первых: надо обратить на внешний вид дома и соответственно на территорию около него.
Необходимо обратить внимание на качество дерева, особенно в проблемных местах, а точнее в подвале(подполе). Плесень в подвалах можо увидеть сразу Брёвна, брус проверяется на вид, на ощупь, чтоб не было влажных мест, гнили, видимых ходов (отверстий), которые делает жук-древоточ. Некоторые хозяева, чтоб не так заметно было присутствие жучка, т. к. его наличие сразу можно определить по мелким опилочкам (как мука), сметают их. Поэтому это то же признак! А понять обмели или нет можно по отсутствию паутин, да и просто по отсутствию пыли. Так же стоит присмотреться не влажная ли земля или фундамент в подполе. Если сырые, то рядом грунтовые воды, потребуется гидроизоляция. Так же обратить внимание какой материал на изоляции сруба от фундамента и в каком состоянии, если он вообще есть. Если в зимнее время, то нет ли "зайцев" в пазах и углах. Наличие их свидетельствует о присутствии дырок, соответственно и доступа холодного воздуха.
Как правило, считается , что эти недочеты присутствуют только в малобюджетных постройках. Но есть и дома с большими бюджетами стройки, но выполненные безграмотно и неаккуратно, зато с обилием примененных недешевых материалов. И самое страшное, наверное, это скрытая электропроводка, о состоянии которой можно только догадываться.
Если присутствует кирпичная печь и она заштукатурина, причём не так давно, вероятность, что кирпич уже не важный, т. к. по "швам пошла". Так же желательно проверить тягу, достаточно поджечь бумагу. Если "загудело" в трубе, то всё отлично, а если дым тянет в дом, то есть какая то причина.
Необходимо проверить окна и двери на открывание. Нет ли перекосов или ещё чего хуже.
Выбирать дом лучше зимой. Сразу увидите, действительно ли дом зимний и теплый.
И все-таки есть ситуации, в которой покупка готового дома более является препочтительной. При покупке готового дома:
1. Вам есть где жить, а главное прописаться, если Вы приехали из другого места или просто обзавелись семьёй.
2.Все необходимые работы можно производить уже имея крышу над головой
3. Вложение денег постепенное, если конечно требуется чего делать, при чём некоторые вещи можно и отложить и на потом. При строительстве это практически невозможо! Например фундамент не рекомендуется, чтоб долго просто так стоял. Так же сруб без крыши и т. д. и т. п. Если затянуть, что встречается, бывает перед въездом уже приходиться первый ряд (венец) менять. Так как дома не любят быть без жильцов! Даже если в доме жили, а потом какое-то время он стоит без жильцов, то дом портиться быстро. Как и авто, не гниёт пока ездит, стоит поставить быстро прогнило.
4. Не требуется вписывать в реестр, межевание и т. п. бумажная волокита, не всегда заканчивающаяся в вашу пользу, а главное долгая процедура.
5. Есть подъездные дороги
См. также интересные статьи по теме:
Дома из клееного бруса
Утепление брусовых домов, сруба из бруса
Материалы для строительства загородного дома
Строительство каркасных домов