Стоит ли строить каркасный дом для постоянного проживания?

Вопросы о том, стоит ли строить каркасный дом для постоянного проживания, возникают регулярно — и они вполне обоснованы. Если для сооружения летних коттеджей или дачных домиков каркасная технология подходит как нельзя лучше, то в отношение энергоэффективности таких зданий, а также их способности выдержать сильные морозы могут возникать сомнения.

При этом построить каркасный дом для проживания круглый год можно — в нем будет не менее комфортно, чем в здании из бруса или бревна. Но для этого стоит учесть все потенциальные риски, еще на этапе проектирования приняв меры по их нейтрализации.

Технология строительства каркасного дома

Чтобы оценить, насколько такие дома пригодны для проживания не только летом, но и зимой, стоит изучить технологию их постройки.

Здания на деревянном каркасе получаются легче бревенчатых или брусовых, потому их обычно строят на легких фундаментах – ленточных, свайных или плитных. Фундамент может быть дополнительно утеплен: теплоизоляция основания снизит теплопотери в месте контакта с грунтом, уменьшив расходы на обогрев.

Сама каркасная технология довольно проста:

• На основании собирается несущая система – деревянный каркас. Для его монтажа используются пропитанные антисептиком брусья, которые соединяются металлическими крепежными элементами.
• Конструкция каркаса предусматривает наличие деформационных зазоров. Их основная задача – компенсировать деформации древесины при высыхании, потому выстаивать «коробку» дома, в отличие от брусовых или бревенчатых срубов, не нужно.
• В ячейки каркаса, внутрь пола, межэтажных перекрытий, а также между стропилами кровли закладывается теплоизоляционный материал. Чем ниже будет теплопроводность используемого материала, и чем больше толщина, тем теплее получится каркасный дом.
• Теплоизоляция перекрывается мембранами, защищающими ее от влаги и продувания.
• Внутри обшивки прокладываются коммуникации. При этом коммуникации тщательно изолируются, чтобы исключить намокание или возгорание теплоизоляционного слоя.

На завершающем этапе снаружи и изнутри каркас обшивается древесными материалами. Для обшивки могут применяться вагонка, блок-хаус, имитация бруса или OSB-плиты. После этого строителям остается отделать каркасный дом, подготовив его к косметическому ремонту.

Преимущества каркасной технологии

Строительство домов по каркасной технологии практикуется в США и в Европе, да и у нас такие постройки наращивают популярность. Главная причина – доступная цена: жилье получается недорогим, потому при небольших вложениях можно получить не только дачный домик, но и дом для постоянного проживания.

Еще одно преимущество — высокая скорость строительства. Если брусовые сруб может только выстаивается год или дольше для завершения усадки, то работы по сборке конструкции на деревянном каркасе занимают значительно меньше.

Небольшое здание можно построить под ключ примерно за месяц (исключая время на закладку фундамента, а также косметический ремонт).

Другие, не менее важные плюсы:

• Простая регулировка теплопроводности (чем толще слой утеплителя, тем меньше теплопотери).
• Скрытый монтаж коммуникаций.
• Экологичность (особенно – при использовании качественного утеплителя).
• Отсутствие сезонной зависимости при строительстве – строить можно в любое время года.
• Простая технология сборки каркаса, не требующая привлечения тяжелой техники.

Потенциальные риски при строительстве каркасника

Если в качестве постоянного жилья вы выбираете каркасное здание, то стоит учесть потенциальные риски. Первый связан с повышенными требованиями к профессионализму строителей. Проектировать здание, собирать и обшивать каркас должны опытные мастера, иначе проблемы с несущей способностью стен неминуемы.

Второй потенциальный недостаток – гулкие стены, которые не обеспечивают нужную теплоизоляцию. Решается эта проблема выбором подходящего теплоизоляционного материала и его правильной укладкой.

Каркасные дома в холодное время года могут быстро остывать, а их обогрев часто требует повышенного расхода энергоносителей. Это – одна из причин, по которым их часто считают не лучшим выбором для проживания зимой. Но если правильно рассчитать теплопроводность стен и подобрать их оптимальную толщину, то по энергоэффективности каркасник вполне способен превзойти брусовый сруб.

Наконец, владельцы зданий часто сталкиваются с тем, что теплоизоляционный слой повреждают грызуны. Стоит учесть этот фактор риска, выбирая для заполнения стен плотный теплоизолятор (желательно — не пенопласт или рыхлую минвату).

Как сделать каркасный дом пригодным для постоянного проживания?

Чтобы в каркасном доме было комфортно и в летнюю жару, и холодной зимой, следует предусмотреть эффективную теплоизоляцию еще на этапе проектирования. Что нужно учесть?

• У каркасного здания — минимальная тепловая инерция. Используемые для утепления стен материалы обычно хорошо удерживают тепло, но не накапливают его – потому при отключении отопления помещения могут быстро остыть. Чтобы избежать этого, достаточно толстый слой утеплителя закладывается не только в наружные стены, но и во внутренние перегородки.
• Наружные слои теплоизоляции зимой будут подвергаться низким температурам. Желательно не использовать здесь материалы, которые на морозе разрушаются или утрачивать свои качества.
• Еще один фактор, который нужно учесть – риск появления конденсата (он образуется в толще утеплителя, повышая теплопроводность стены). Избежать этого можно, правильно смонтировав защитные мембраны: изнутри укладывается максимально герметичный пароизоляционный слой, снаружи — супердиффузионный материал, обладающий высокой паропроницаемостью. Дополнительно снизить риск «эффекта термоса» поможет качественная вентиляционная система с принудительной вытяжкой.

Даже в достаточно сложном климате Санкт-Петербурга и Ленинградской области (холодные зимы, высокая влажность, частые оттепели) каркасный дом можно сделать вполне пригодным для проживания в течение всего года. При этом энергоэффективность постройки позволит поддерживать оптимальный микроклимат при сравнительно небольших расходах энергоносителей.