Какой дешевле?

Выбирая технологию для постройки жилья, нужно разобраться не только в том, какой дом дешевле - каркасный или из бруса, но и в других не менее важных нюансах. Брусовые постройки и здания на каркасе отличаются и по технологии возведения, и по особенностям эксплуатации, и все эти отличия нужно учесть.

Однозначный ответ о том, какие дома лучше — каркасные или из бруса — наверное, не получится. Где-то выигрывает первый вариант, где-то второй, так что наиболее рациональным подходом будет всесторонний анализ обеих технологий.

Отличия бруса и каркаса: сравниваем технологии

Чтобы понять, какой вариант строительства будет приоритетным, нужно изучить методики постройки и материалы, которые при этом используются. И брусовые, и каркасные здания строятся из дерева – но на этом сходство заканчивается.

Дом из бруса

Основу дома из бруса составляет сруб – «коробка», собранная из крупноформатных деталей. Сегодня в жилищном строительстве почти всегда используется профилированный брус двух видов:

Цельный (вырезанный из массива древесины и просушенный воздушным либо камерным способом).
Клееный (собранные из отдельных ламелей, которые тщательно выравниваются, просушиваются и склеиваются под давлением).

При сборке сруба отдельные брусья укладываются в замок – так, чтобы их профилированные части перекрывали образующиеся зазоры. В полости на стыках деталей закладывается межвенцовый уплотнитель (джутовое волокно или аналогичный материал), который препятствует продуванию стен и снижает их теплопроводность.

Сруб из бруса может требовать обшивки (с одной или с обеих сторон). Но использование качественного клееного бурс большой толщины позволяет обойтись без дополнительной отделки: стена и так получается достаточно теплой и красивой.

Каркасное здание

Технология постройки каркасного дома заметно отличается от методики сборки сруба. Основу здания составляет несущая система из стоек и поперечин (для их изготовления используются брусья сечением не менее 50 х 150 мм). Детали скрепляются так, чтобы гарантировать минимальную подвижность соединений.

В ячейки каркаса закладывается материал с низкой теплопроводностью – чаще всего используются плиты на основе минеральной или базальтовой ваты. Изнутри утеплитель перекрывается пароизоляционными, а снаружи — паропроницаемыми мембранами.

Такая технология утепления позволяет регулировать теплопроводность стен. Чем толще будет слой заложенного материала, тем меньшими будут потери энергии (и тем лучше здание подойдет для постоянного проживания). При этом масса конструкции возрастет незначительно.

Для обшивки каркасного здания могут применяться плитные или штучные материалы:

Плиты OSB.
Фанера.
Вагонка.
Блок-хаус и т.д.

У обеих технологий есть и плюсы, и минусы. Чтобы понять, какие дома лучше — каркасные или из бруса — мы рассмотрим самые важные аспекты в их строительстве.

Сравнение скорости и сложности строительства

Использование профилированных заготовок высокого качества облегчает сборку брусового сруба. Детали собираются по принципу конструктора. Каждый брус достаточно подогнать по длине, а продольная стыковка благодаря продуманной форме замков производится с минимальными усилиями.

С каркасным зданием все несколько сложнее: и при проектировании, и при монтаже несущей системы важно учесть и панируемые нагрузки, и характеристики используемых материалов. Жесткость фиксации должна быть максимальной, иначе «скелет» со временем начнет расшатываться, что приведет к деформации стен.

Еще один фактор, влияющий на скорость и трудоемкость работы – потребность в обшивке. «Каркасник» обшивается всегда, и всегда с двух сторон. Кроме того, внутрь стен закладывается теплоизоляционный материал, мембраны и коммуникации. Брусовые дома можно либо не обшивать вообще, либо обшивать только изнутри – снаружи хватит чистовой шлифовки и обработки влагозащитными пропитками для дерева.

Но есть и другой фактор, который актуален для брусовых строений. Это усадка: чем выше влажность бруса, тем сильнее будет его деформация при высыхании. Соответственно, после сборки сруба и до начала отделочных работ должно про время — потому срок строительства может растянуться на полтора года и более (при использовании древесины, которая не была качественно просушена).

Для каркасных зданий усадка не актуальна. Конструкция каркаса изначально разрабатывается с таким расчётом, чтобы все усадочные деформации компенсировались. Поэтому дом строится даже быстрее, чем постройка из клееного (т.е. минимально подверженного усадке) бруса.

Сравнение прочности и долговечности

Планируя обзавестись собственным жильем, мы все ходим, чтобы дом был крепким и простоял как можно дольше. Как же обстоит дело с показателями прочности и долговечности?

Если строить простое здание с оптимальной планировкой, то использование массивного бруса обеспечивает солидный выигрыш по прочности по сравнению с каркасным домом. Преимуществом будет большая жесткость отдельных деталей, большая площадь их соединения и большая масса. Тяжелый сруб стабильнее, и потому лучше противостоит и подвижкам грунта, и ветровым нагрузкам.
При постройке зданий со сложной планировкой, полутора- и двухэтажных домов выигрыш бруса по прочности становится не настолько очевидным. Правильно спроектированный и профессионально собранный каркас не хуже справляется с распределением нагрузок. Кроме того, небольшая масса второго этажа или мансарды становится преимуществом.

Обратите внимание! Это справедливо только в том случае, если дли отделки каркаса использовались материалы с достаточной толщиной и прочностью. Если же внутренняя обшивка была сделана из тонкой фанеры или гипсокартона, то надежность конструкции будет заметно меньшей.

По срокам эксплуатации у домов из бруса и каркасных зданий примерный паритет. Да, стены из цельной древесины могут прослужить и дольше, но ограничивающим фактором здесь выступает плотность межвенцовых соединений. Потому на рубеже 30-50 лет и «каркаснику», и срубу из бруса может потребоваться ремонт.
Для брусового дома требуется меньший перечень материалов – сам брус, крепеж, уплотнитель и защитные составы для обработки древесины. Основной статьей расходов будет закупка деревянных заготовок: профилированные детали стоят от 8 тыс. рублей (цельные) до 28 и более тыс. рублей (клееные) за кубометр.
Для «каркасника» тоже нужны брусья, но их объём составляет не более 15% от общего объема стен. Кроме деревянных заготовок понадобятся материалы для обшивки/отделки, утеплитель, мембраны и т.д. В среднем все это дешевле бруса, но ненамного.
Кровельные материалы, материалы для фундамента, окна, двери, коммуникации, сантехнику и т.д. придется покупать и в том, и в другом случае, так что на сравнение расходов они влиять не будут.
На общую стоимость будет влиять и трудоемкость работы: при постройке каркасного здания она будет выше, причем значительно.

И надежность, и долговечность конструкции определяются не столько технологией, по которой она была возведена, сколько качеством материалов и монтажа. Правильное проектирование, подбор древесины без дефектов и профессиональная сборка здания с учетом специфики материала – вот основные условия для безупречной службы брусового или каркасного дома в течение нескольких десятилетий.

Затраты на уход

Деревянные здания требуют внимания в первую очередь из-за подверженности древесины воздействию влаги и риска поражения грибком. В большинстве случаев из-за отсутствия наружной обшивки несущие конструкции сруба чаще страдают от гнили. Поверхность дерева периодически намокает, нижние венцы в месте контакта с фундаментом тоже отсыревают — и если не выполнять периодическую обработку антисептиками, то конструкция быстро начнет утрачивать прочность.

Каркасные здания менее подвержены воздействию влаги (хотя защитная обработка им все же не повредит). Куда чаще такие дома страдают от конденсата в теплоизоляционном слое, но при правильном проектировании и использовании паропроницаемых мембран эта проблема будет неактуальной.

В среднем каркасные здания менее прихотливы по сравнению с брусовыми домами. С другой стороны, открытые стены сруба облегчают доступ к проблемном участкам. А вот для борьбы с плесенью или конденсатом в каркасном доме придется выполнять трудоёмкие операции по демонтажу обшивки.

Стоимость строительства

Наконец, попытаемся ответить на вопрос, вынесенный в заглавие: какой дом дешевле — каркасный или из бруса?

Суммируя все статьи расходов, можно утверждать, что выбор каркасного дома позволит сэкономить. Впрочем, экономия эта может быть и не слишком большой, а в ряде случаев затраты на постройку брусовых и каркасных зданий с одинаковой площадью и схожей планировкой будут почти идентичными.

Вывод

У каркасных домов есть одно важное преимущество: из-за того, что на конструкцию не влияет усадка, строится такое здание гораздо быстрее. Выигрыш по стоимости постройки и эксплуатации тоже есть, но редко бывает настолько большим, чтобы играть решающую роль в принятии решения.

С другой стороны, дома из бруса обладают отличными эксплуатационными характеристиками, а при постройке с учетом всех нюансов — еще и отличаются высокой прочностью и почти неограниченным сроком службы. Да и внешний вид таких домов многим нравится гораздо больше.

Потому в конечном итоге ответ на вопрос, какой дом дешевле — каркасный или из бруса — будет важным, но не первостепенным. Куда актуальнее будут преимущества по другим параметрам, таким как сроки возведения, трудоёмкость ухода или эффективность теплоизоляции.