Новости строительства

Укладка плитки на деревянный пол – подготовительные работы

Некоторые владельцы домов избегают такого удобного вида пола как деревянный потому, что уверены - положить плитку на него сложно. Если почти во всех помещениях можно отдать предпочтение линолеуму или ламинату, то кухня и ванная потребуют керамический пол. Здесь есть риски порыва водоснабжения, поэтому требуется обеспечить герметичность. Плюсы плитки перед другими видами напольного покрытия очевидны – она хорошо переносит давление, не стирается и не рвется, не пропускает влагу, ее легко мыть. Чтобы понимать, как провести правильную укладку плитки на деревянный пол, рассмотрим две ситуации, отличающиеся друг от друга исходным состоянием верхних слоев.
 

Отличное состояние деревянного пола

Пол не проседает, не скрипит и не имеет серьезных перепадов высот. В этом случае можно обойтись вообще без демонтажа чистового слоя. Потребуются ДСП-плиты, которые и станут основой для укладки плитки на деревянный пол. Последовательность действий следующая:

  • по периметру уложенных плит обрабатываем герметизирующим составом. Щелей между краем ДСП и стеной быть не должно
  • на плиты наносим пропитку, на которую после высыхания положим латекс. Эти два слоя обеспечат гидроизоляцию
  • ждать высыхания латекса не нужно, кладите малярную сетку прямо на него. Для уверенности в прочности сцепления можно зафиксировать ее при помощи саморезов или скоб
  • основой для керамики станет слой жидкого стекла, нанесенный поверх сетки. На него можно укладывать плитку.

Как можно заметить, удалось избежать сложностей демонтажа деревянного пола и достаточно дорогих работ по бетонной стяжке.

Плохое состояние деревянного пола

Класть на такой пол плитку бессмысленно – «игра» половиц или проседание черновых лаг обеспечат выбивание плитки. Обычно скрипят и двигаются пролеты, на которые приходится постоянная нагрузка – центр комнаты и порог, поэтому решить вопрос со стационарным давлением на проблемные места (например, установкой мебели) не получится. Потребуется демонтаж верхнего слоя, включая черновой пол. Рекомендуем заменить изоляцию на стыке стены или пола при реконструкции дома или обеспечить качественный ее слой в строящемся здании. Заполнить свободное пространство можно при помощи керамзита. Он потребуется, как дополнительная опора для чернового пола, в качестве которого подойдет доска. Для подложки, обеспечивающей герметичный слой, можно взять гипсоволоконные или цементно-стружечные листы. Их обязательно нужно прогрунтовать. Такая конструкция обеспечит надежную и прочную основу для укладки кафельной плитки.

При проведении работ по подготовке деревянного пола к укладке плитки следует помнить о важных моментах:

  • цемент и дерево не должны контактировать, между ними обязателен изоляционный слой
  • проседание пола не допускается
  • прогнившие участки заменяются
  • щели заливаются цементом или монтажной пеной

Существенным плюсом сохранения деревянного пола является его хорошие теплосберегающие свойства. Относительно низкая стоимость его создания в новом доме расценивается как важный момент в пользу дерева на полу. Простые рекомендации позволят уложить плитку на деревянную основу даже без опыта.

 

Покраска фасада загородного дома


Покраска внешних сторон загородного дома – это простое и эффективное решение, как изменить восприятие здания. Помимо эстетической стороны дела, краска защищает дом от неблагоприятного влияния погодных условий.

Наружные работы не следует проводить в дни жаркие и солнечные, так как краска быстро высыхает, цвет получается неравномерным. Прохладный пасмурный день без осадков, самый удобный день для покраски, краска высыхает равномерно. Фасадной краской поверхности желательно обрабатывать в два слоя, первый слой краски наносим без длительного перерыва на отдых (цвет будет однородный, без полос), когда краска высохнет - наносим второй слой.

Как и все строительные работы, в определенном порядке производим покраску фасада здания. 

  • Оцениваем состояние стен дома, очищаем их от грязи, пыли, выравниваем поверхность. Краска не скрывает дефекты, поэтому если вы увидели трещины или сколы на поверхности стены, их нужно заделать специальным раствором. Если этого не сделать, а сразу нанести краску, недостатки станут еще более заметными.


  • Защищаем конструкции (цоколь, проемы окон, водосточные трубы…) полиэтиленовой пленкой, оклеиваем малярным скотчем, дабы не попала на них краска.


Производятся работы по грунтовке стен. Грунтование стен – обязательный вид работ, так как она уплотняет основу, закрывает в ней поры, снижает впитывание жидкости, уменьшает расход краски.

Секрет компетентных штукатуров: грунтовку нужно окрасить в цвет краски, так получается насыщенный и стойкий цвет всей поверхности. По окончании нанесения грунтовочной смеси на поверхность стены выдерживают сутки для того, чтоб она просохла перед покраской. 

Красим фасад дома.


Когда поверхность стены ровная, то покраска валиком и время сэкономит, и краска наносится равномерным слоем.

Если поверхность стены фактурная и шероховатая, то краска наносится широкой кисточкой с удлиненным ворсом.

Краски, после применения, которых создается фактурная поверхность, наносятся шпателем, как штукатурная смесь.

Для того равномерного покрытия краской по поверхности, ее наносят чередующимися движениями в разные стороны (наискосок, вертикально и горизонтально).

При покраске следует учитывать, какую краску использовать к той или иной поверхности.

  • Фасад кирпичный. Учитывайте, каким видом кирпича облицовывали стены. Силикатный кирпич окрашивают силиконовой краской, так как обладает нужными показателями паропроницаемости. Кирпич керамический красят всевозможными красками.
  • Фасад бетонный. Можно использовать краски только с достаточными показателями паропроницаемости (силиконовые, силикатные, акриловые). 
  • Фасад деревянный. Удачной краской по деревянным поверхностям является акриловая, силиконовая, то есть, которая может «дышать» и не впитывать воду.
  • Фасад из штукатурки. Подбирается краска под тип штукатурки (штукатурка известковая – краска известковая).

Кудрово может стать городом

 

Статус деревни Кудрово во Всеволожском районе Ленобласти могут повысить до городского поселения, об этом сообщил губернатор Ленобласти Александр Дрозденко.
Для этого Кудрово будет выведено из состава Заневского поселения. А оно, в свою очередь, может быть поделено на части, каждая из которых будет присоединена к д.Колтуши и Кудрово соответственно. 
“Муниципальная реформа эволюционировала, по сравнению с тем, какой мы видели ее в 2012 году, - объяснил Дрозденко. - Вместо городских округов мы будем создавать городское поселения".
Напомним, ранее были озвучены планы по объединению в городское поселение Мурино и Нового Девяткино.

Статус деревни Кудрово во Всеволожском районе Ленобласти могут повысить до городского поселения, об этом сообщил губернатор Ленобласти Александр Дрозденко.

Для этого Кудрово будет выведено из состава Заневского поселения. А оно, в свою очередь, может быть поделено на части, каждая из которых будет присоединена к д.Колтуши и Кудрово соответственно. 

“Муниципальная реформа эволюционировала, по сравнению с тем, какой мы видели ее в 2012 году, - объяснил Дрозденко. - Вместо городских округов мы будем создавать городское поселения".

Напомним, ранее были озвучены планы по объединению в городское поселение Мурино и Нового Девяткино.

 

 

Жилье может подорожать

 

В будущем году цена «квадрата» может вырасти. Об этом заявил глава Министерства строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень.
По его словам, сейчас цены на жилье находятся в самой доступной позиции и могут немного подрасти.
«Поскольку у любого домостроения есть свои принципы и себестоимость, и застройщик в любом случае должен получать какую-то прибыль от реализации квартир», - цитирует министра ИА «Интерфакс».
Добавим, что ранее в возможном подорожании жилья в будущем году заявлял и замглавы Минстроя Никита Стасишин. Он пояснял, что больше потенциала для снижения цен на недвижимость нет.

В будущем году цена «квадрата» может вырасти. Об этом заявил глава Министерства строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень.

По его словам, сейчас цены на жилье находятся в самой доступной позиции и могут немного подрасти.

«Поскольку у любого домостроения есть свои принципы и себестоимость, и застройщик в любом случае должен получать какую-то прибыль от реализации квартир», - цитирует министра ИА «Интерфакс».

Добавим, что ранее в возможном подорожании жилья в будущем году заявлял и замглавы Минстроя Никита Стасишин. Он пояснял, что больше потенциала для снижения цен на недвижимость нет.

 

Обсерватория начала согласовывать строительство на Пулковских высотах

 

Директор Пулковской обсерватории согласовал проект строительства "Планетограда" в районе Пулковских высот.
Напомним, территория радиусом в 3 км вокруг Пулковской обсерватории имеет охранный статус с 1945 года. Однако после поправок, внесенных в Генплан в 2009 году, часть этих земель все-таки разрешили застраивать, но с ограничениями: не нанося ущерб работе обсерватории.  В 2014 году городское правительство разрешило компании «Моргал Инвестментс» строительство масштабного жилого комплекса «Планетоград» южнее обсерватории. Партнером по проекту выступил Setl Group. Застроить предполагается 240 га. При этом Пулковская обсерватория отказывала в согласовании проекта.
Теперь же стало известно о положительном решении в пользу застройщика. "Обсерватория выдвигала к проекту требования, которые мы постепенно выполняли. В основном они были связаны с уличным и фасадным освещением. После того как все требования были учтены, мы получили согласование", — сообщили «ДП» в Setl Group. Девелопер получил от обсерватории согласование только на первую очередь строительства.
Газета указывает, что такое решение открывает путь для согласования для других проектов возле исследовательского центра.
Однако, ученый совет обсерватории в согласовании строительства не участвовал и намерен оспорить выдачу разрешения на застройку. Инициативу ученых поддержали и депутаты - председатель комиссии по образованию, культуре и науке городского парламента Максим Резник сообщил, что подписал письмо прокурору Петербурга Сергею Литвиненко, в котором просит проверить разрешительные документы и новые проекты, которые запущены.

Директор Пулковской обсерватории согласовал проект строительства "Планетограда" в районе Пулковских высот.

Напомним, территория радиусом в 3 км вокруг Пулковской обсерватории имеет охранный статус с 1945 года. Однако после поправок, внесенных в Генплан в 2009 году, часть этих земель все-таки разрешили застраивать, но с ограничениями: не нанося ущерб работе обсерватории.  В 2014 году городское правительство разрешило компании «Моргал Инвестментс» строительство масштабного жилого комплекса «Планетоград» южнее обсерватории. Партнером по проекту выступил Setl Group. Застроить предполагается 240 га. При этом Пулковская обсерватория отказывала в согласовании проекта.

Теперь же стало известно о положительном решении в пользу застройщика. "Обсерватория выдвигала к проекту требования, которые мы постепенно выполняли. В основном они были связаны с уличным и фасадным освещением. После того как все требования были учтены, мы получили согласование", — сообщили «ДП» в Setl Group. Девелопер получил от обсерватории согласование только на первую очередь строительства.

Газета указывает, что такое решение открывает путь для согласования для других проектов возле исследовательского центра.

Однако, ученый совет обсерватории в согласовании строительства не участвовал и намерен оспорить выдачу разрешения на застройку. Инициативу ученых поддержали и депутаты - председатель комиссии по образованию, культуре и науке городского парламента Максим Резник сообщил, что подписал письмо прокурору Петербурга Сергею Литвиненко, в котором просит проверить разрешительные документы и новые проекты, которые запущены.

 

Депутаты предложили бесплатно раздавать землю жителям Крайнего Севера

 

Законопроект о предоставлении земли жителям Крайнего Севера, Заполярья и приравненных к ним территорий новый созыв Госдумы рассмотрит осенью
Граждане, прожившие в районах Крайнего Севера более двадцати лет, смогут получить право на бесплатный участок земли не только по месту проживания, но и в любом регионе страны. Соответствующий законопроект внесен в Госдуму, осенью его рассмотрит уже новый созыв нижней палаты, пишет «Российская газета».
Законопроект предполагает разовое выделение участка для жилищного строительства. Чтобы получить земельный участок, необходимо написать в уполномоченный орган заявление, в котором следует указать номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, кадастровый номер земельного участка (если он выбран) и его площадь, пишет издание. «Предоставление гражданам земельных участков для индивидуального жилищного строительства будет способствовать развитию северных территорий и повышать их привлекательность для населения», — говорится в пояснительной записке к законпроекту.
Подробнее на РБК:
http://realty.rbc.ru/news/577e15a39a79471433ad9b05

Законопроект о предоставлении земли жителям Крайнего Севера, Заполярья и приравненных к ним территорий новый созыв Госдумы рассмотрит осенью

Граждане, прожившие в районах Крайнего Севера более двадцати лет, смогут получить право на бесплатный участок земли не только по месту проживания, но и в любом регионе страны. Соответствующий законопроект внесен в Госдуму, осенью его рассмотрит уже новый созыв нижней палаты, пишет «Российская газета».

 

Законопроект предполагает разовое выделение участка для жилищного строительства. Чтобы получить земельный участок, необходимо написать в уполномоченный орган заявление, в котором следует указать номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, кадастровый номер земельного участка (если он выбран) и его площадь, пишет издание. «Предоставление гражданам земельных участков для индивидуального жилищного строительства будет способствовать развитию северных территорий и повышать их привлекательность для населения», — говорится в пояснительной записке к законпроекту.

 

Покупать квартиры в строящихся домах можно будет за счет жилищных сертификатов

Изменения в правилах реализации государственных жилищных сертификатов сделают их еще более востребованными среди населения.

Если правительство утвердит предлагаемые новшества, то сертификаты можно будет использовать для приобретения квартир в строящихся домах, либо новостройках. Действующие правила ограничивают применение сертификатов только договорами купли-продажи уже готового жилья.

По мнению главы Минстроя, нынешний рынок строительства имеет достаточно прочную экономическую базу, позволяющую обеспечить безопасность участия граждан в долевом строительстве при помощи жилищных сертификатов. Чтобы максимально защитить граждан-владельцев сертификатов предлагается также ввести обязательное страхование гражданской ответственности застройщика, а также ряд других изменений.

Расширение сферы применения жилищных сертификатов позволит привлечь в строительную отрасль дополнительное финансирование, размеры которого до 2020 года оцениваются в 119 млрд рублей, и обеспечить за счет программы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015 - 2020 годы» жильем в этот же срок 53,9 тысяч семей.

Строители Санкт-Петербурга провели очередной съезд

9 декабря в городе на Неве прошел очередной - 14-й по счету - съезд строителей. На собрании присутствовали представители строительных организаций, общественности, а также несколько сотрудников Смольного.

Начался съезд с традиционной речи вице-губернатора Санкт-Петербурга И. Албина, который отметил положительные итоги уходящего года – увеличилось количество сдаваемых в эксплуатацию «квадратов», в 7 раз по сравнению с 2015 годом выросло количество выдаваемых разрешений на строительство.

О целях и прогнозах строительной отрасли на 2017 год рассказал В. Яковлев – Президент Российского союза строителей. По его мнению, рост темпов строительства жилья должен поддерживаться более лояльной ипотечной политикой банков, желательно со снижением процентных ставок по ипотекам. Доклады остальных выступающих также свидетельствовали о успешном отчетном периоде для строителей, однако часть докладчиков обратили внимание на необходимость проведения постоянного контроля за качеством возводимого жилья и на кадровые проблемы в отрасли, связанные с низкой квалификацией рабочих и с нехваткой специалистов технических специальностей. 

На Дальнем Востоке осваивают выпуск свай для вечной мерзлоты

Новое производство в Хабаровском крае запускает ООО «Строительный альянс». Это предприятие уже хорошо известно у нас в стране, его филиалы располагаются в различных регионах европейской части, а также в Сибири.

Под развитие нового завода ООО «Строительный альянс» уже получил субсидию из федерального бюджета и специальный грант – из краевого. Как заверяют в правлении «Строительного альянса», на новом предприятии будет и абсолютно новое оборудование, на котором можно будет выпускать как винтовые, так и комбинированные сваи.

Кроме непосредственного выпуска металлической свайной продукции специалисты завода будут заниматься проектированием домов и прочих капитальных построек для загородных участков, изготавливать и устанавливать свайные фундаменты по размерам заказчика.

Как сохранить тепло в доме?

Владельцы загородных домов нередко сталкиваются с проблемой – дом построен по проекту, выполнены все необходимые расчеты, а зимой в комнатах отчего-то прохладно. Сделать более комфортным пребывание в вашем доме можно и без приобретения обогревателей и сумасшедших расходов на электроэнергию.

Совет первый: утеплите стены дома. Но не изнутри, как это делают многие, а снаружи. «Окутанный» утеплителем снаружи дом будет сохранять тепло, набранное летом, да и затраты топлива значительно уменьшатся. Утепление стен изнутри уменьшает полезную площадь комнат, а также не очень хорошо может сказываться на вашем здоровье.

Совет второй: объявляем бой ветровой нагрузке. Воздушные потоки соприкасаясь с конструкциями дома значительно увеличивают его теплопотери, поэтому необходимо избежать этого. Вентилируемые фасады, несмотря на их значительную цену, очень хорошо зарекомендовали себя и, как показывает практика, отлично окупаются в ходе эксплуатации. Заменить это дорогое удовольствие можно обычной обшивкой из теса, вагонки, также можно использовать обычный рубероид.

Совет третий: заделайте все щели и трещины в конструкции вашего дома. Для устранения щелей между бревнами отлично подходят специальные мастики, для кирпичных и бетонных строений лучше использовать термокраску.

Совет четвертый: создать комфортную температуру в комнатах помогут теплые полы. Хорошо показали себя пленочные инфракрасные теплые полы – они легко монтируются и очень экономно потребляют электричество.

  << пред   4   5   6   7   8   9   10   11   12   13   14   15   16   17   18   19   20   21   22   23   след >>